Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 41

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
545 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.607 kr/m².1.839.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.894.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden dec. 2020
279k797k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.175.000 kr.28. feb. 20222.350.000 kr.31. dec. 20262.190.000 kr.I dag · vores estimat1.894.024 kr.Markedet · 1992597.270 kr.Markedet · 1993468.786 kr.Markedet · 1994429.312 kr.Markedet · 1995565.278 kr.Markedet · 1996554.829 kr.Markedet · 1997812.313 kr.Markedet · 1998279.414 kr.Markedet · 1999951.246 kr.Markedet · 2000861.204 kr.Markedet · 2001914.868 kr.Markedet · 2002952.794 kr.Markedet · 2003974.466 kr.Markedet · 2004976.401 kr.Markedet · 20051.070.829 kr.Markedet · 20061.257.234 kr.Markedet · 20071.585.668 kr.Markedet · 20081.330.377 kr.Markedet · 2009599.076 kr.Markedet · 20101.380.945 kr.Markedet · 20111.612.500 kr.Markedet · 20121.494.078 kr.Markedet · 2013970.209 kr.Markedet · 20141.782.780 kr.Markedet · 20151.363.014 kr.Markedet · 20161.450.863 kr.Markedet · 20171.255.557 kr.Markedet · 20181.315.284 kr.Markedet · 20191.419.000 kr.Markedet · 20201.391.394 kr.Markedet · 20211.660.746 kr.Markedet · 20221.769.622 kr.Markedet · 20231.386.234 kr.Markedet · 20241.719.054 kr.Markedet · 20251.598.310 kr.Markedet · 20261.911.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.190.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²44 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²238 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²463 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²378 m04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²228 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²489 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²
Kærgade 20
8940 Randers SV		93 m²145 m16-03-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²367 m21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²2,4 km21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Kærgade 78
8940 Randers SV		77 m²563 m04-07-20251.475.000 kr.19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden