Kærgade 94A, 8940 Randers SV — Rækkehus · 148 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 282 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.115 kr/m².1.734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærgade gns: 14.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 13.934 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.937.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 100A 8940 Randers SV	131 m²	60 m	13-08-2025	1.215.000 kr.	9.275 kr./m²
Kærgade 100B 8940 Randers SV	97 m²	45 m	13-08-2025	1.215.000 kr.	12.526 kr./m²
Kærgade 100F 8940 Randers SV	95 m²	75 m	10-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Isfuglen 9 8940 Randers SV	124 m²	299 m	10-09-2024	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Isfuglen 19 8940 Randers SV	124 m²	345 m	13-06-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Toldervej 17 8940 Randers SV	172 m²	893 m	25-06-2025	1.665.000 kr.	9.680 kr./m²
Bastrups Alle 32 8940 Randers SV	157 m²	1,7 km	20-11-2023	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Kærparken 18 8940 Randers SV	112 m²	328 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bastrups Alle 20 8940 Randers SV	138 m²	1,8 km	08-10-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Jægergade 16C 8940 Randers SV	116 m²	1,2 km	26-05-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu