Kærhaven 16, Jordrup

Villa · 230 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1244 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.383 kr/m².1.472.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.652.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.318.351 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.318.351 kr.
2018Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 4, Jordrup 6064 Jordrup	211 m²	123 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kærhaven 8, Jordrup 6064 Jordrup	182 m²	105 m	22-05-2025	305.000 kr.	1.676 kr./m²
Bytoften 6 6064 Jordrup	230 m²	304 m	01-06-2025	950.000 kr.	4.130 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	280 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	280 m	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Kløvervej 6 6064 Jordrup	268 m²	597 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	5.970 kr./m²
Bøllingvej 24 6064 Jordrup	190 m²	624 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Hovedgaden 33 6064 Jordrup	172 m²	212 m	23-10-2024	995.000 kr.	5.785 kr./m²
Hovedgaden 22 6064 Jordrup	170 m²	264 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Bytoften 45 6064 Jordrup	167 m²	359 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu