Kærhøgen 4, Sønderstrand

Fritidshus · 118 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.523 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.606 kr/m².2.643.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.651.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,48 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1995Bygget
1994feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	193 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	452 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Stormengevej 22, Landsende 6792 Rømø	113 m²	556 m	02-06-2024	2.535.000 kr.	22.434 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	610 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	504 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	1,2 km	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	1,2 km	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	207 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	1,2 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	1,4 km	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu