Kærhøgen 5, Sønderstrand

Fritidshus · 90 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.940 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.807 kr/m².2.006.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.323.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,04 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2000 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001605.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	296 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	935 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	268 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	924 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	480 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,0 km	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	569 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	1,1 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	1,0 km	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	1,6 km	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu