Kærholtvej 25

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.071 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.247 kr/m².2.033.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærholtvej gns: 12.627 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.505.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,80 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholtvej 34 9320 Hjallerup	170 m²	174 m	11-11-2025	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Kærholtvej 21 9320 Hjallerup	140 m²	63 m	15-01-2025	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Kærholtvej 2 9320 Hjallerup	147 m²	389 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Kærholtvej 36 9320 Hjallerup	140 m²	165 m	09-07-2025	1.985.000 kr.	14.179 kr./m²
Kærholtvej 4 9320 Hjallerup	139 m²	386 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Kærholtvej 56 9320 Hjallerup	129 m²	87 m	13-03-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	407 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	599 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	968 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	980 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu