Kærlundsvej 11, 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.829 kr/m².2.391.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.874.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundsvej 6, 1. 9000 Aalborg	84 m²	91 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Kærlundsvej 6, st. 9000 Aalborg	114 m²	91 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Kærlundsvej 24, 2. 9000 Aalborg	122 m²	129 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Kærlundsvej 22, 1. 9000 Aalborg	128 m²	112 m	10-06-2026	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Kærlundsvej 22, st. 9000 Aalborg	129 m²	112 m	10-06-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv 9000 Aalborg	78 m²	614 m	12-12-2023	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	646 m	10-08-2026	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th 9000 Aalborg	78 m²	646 m	13-08-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Jyllandsgade 17, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	607 m	23-09-2025	1.912.500 kr.	24.209 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	614 m	02-04-2024	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu