Kærlundsvej 15

Villa · 164 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.061 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1061 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.549 kr/m².5.321.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.526.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,16 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	299 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	697 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	698 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	769 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Spinderensvej 9 9000 Aalborg	171 m²	662 m	29-07-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	284 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	1,1 km	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	1,1 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Forchhammersvej 12 9000 Aalborg	147 m²	336 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Gammel Kærvej 8 9000 Aalborg	184 m²	193 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu