Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærlundsvej 20

Villa · 216 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.271 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.207 kr/m².6.242.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.758.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,91 pct. siden okt. 2009
850k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20093.725.000 kr.31. jan. 20213.450.000 kr.I dag · vores estimat5.758.225 kr.Markedet · 1992950.832 kr.Markedet · 19931.046.304 kr.Markedet · 19941.146.528 kr.Markedet · 19951.057.752 kr.Markedet · 19961.089.720 kr.Markedet · 19971.583.496 kr.Markedet · 19981.847.664 kr.Markedet · 19991.887.408 kr.Markedet · 20002.004.696 kr.Markedet · 20012.156.328 kr.Markedet · 20021.856.304 kr.Markedet · 20032.008.368 kr.Markedet · 20042.342.952 kr.Markedet · 20052.822.256 kr.Markedet · 20063.072.600 kr.Markedet · 20073.542.400 kr.Markedet · 20084.063.392 kr.Markedet · 20092.452.680 kr.Markedet · 20103.375.000 kr.Markedet · 20113.636.144 kr.Markedet · 20123.135.456 kr.Markedet · 20133.574.368 kr.Markedet · 20143.019.032 kr.Markedet · 20153.714.768 kr.Markedet · 20163.780.000 kr.Markedet · 20174.632.336 kr.Markedet · 20184.634.712 kr.Markedet · 20194.963.680 kr.Markedet · 20204.776.840 kr.Markedet · 20215.191.128 kr.Markedet · 20226.133.968 kr.Markedet · 20235.367.816 kr.Markedet · 20245.854.896 kr.Markedet · 20255.759.424 kr.Markedet · 20265.876.496 kr.Markedet · 20279.189.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.758.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²218 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²786 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²933 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²208 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²921 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²1,1 km31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²658 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²1,1 km08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²227 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²262 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden