Kærlundvej 10, Ormslev

Villa · 191 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 191 m².4.873.747 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering6.011.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,96 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2008Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	71 m	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J	155 m²	94 m	06-08-2024	4.148.000 kr.	26.761 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J	147 m²	74 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J	145 m²	80 m	06-12-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J	186 m²	246 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	233 m	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	2,6 km	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	2,6 km	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	2,5 km	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	3,0 km	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu