Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kærlundvej 11, Ormslev

Villa · 145 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.388 kr/m² × 145 m².3.681.260 kr.
  2. 2Vores vurdering2.850.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden maj 2019
645k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.130.000 kr.31. mar. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat2.850.485 kr.Markedet · 1992773.720 kr.Markedet · 1993644.815 kr.Markedet · 1994706.150 kr.Markedet · 19951.156.955 kr.Markedet · 19961.057.485 kr.Markedet · 19971.257.005 kr.Markedet · 1998665.260 kr.Markedet · 19991.413.315 kr.Markedet · 20001.827.000 kr.Markedet · 20011.646.475 kr.Markedet · 20021.352.415 kr.Markedet · 20031.710.710 kr.Markedet · 20041.628.350 kr.Markedet · 20052.339.430 kr.Markedet · 20063.313.975 kr.Markedet · 20071.202.050 kr.Markedet · 20082.753.840 kr.Markedet · 20091.036.750 kr.Markedet · 20102.461.665 kr.Markedet · 20112.910.150 kr.Markedet · 20123.145.630 kr.Markedet · 20132.392.500 kr.Markedet · 20142.106.850 kr.Markedet · 20153.454.625 kr.Markedet · 20163.353.125 kr.Markedet · 20173.448.390 kr.Markedet · 20183.654.435 kr.Markedet · 20193.405.760 kr.Markedet · 20204.105.095 kr.Markedet · 20214.683.935 kr.Markedet · 20224.577.360 kr.Markedet · 20234.423.370 kr.Markedet · 20245.058.760 kr.Markedet · 20255.235.080 kr.Markedet · 20265.026.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.130.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.850.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.130.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J		147 m²63 m07-11-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²56 m06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev
8260 Viby J		174 m²151 m29-10-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²313 m23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²321 m05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup
8260 Viby J		148 m²2,7 km14-02-20245.698.000 kr.38.500 kr./m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²2,7 km23-01-20245.625.000 kr.37.500 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup
8260 Viby J		155 m²2,5 km18-05-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup
8260 Viby J		156 m²2,5 km20-08-20255.095.000 kr.32.660 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup
8260 Viby J		161 m²2,3 km30-03-202514.900.000 kr.92.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden