Kærlundvej 22, Ormslev

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 498.600 kr.
Offentlig grundværdi: 498.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 190 m².4.848.230 kr.
2Vores vurdering5.654.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+400,42 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 830.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.130.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021830.000 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	21 m	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J	155 m²	173 m	06-08-2024	4.148.000 kr.	26.761 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J	147 m²	154 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J	145 m²	171 m	06-12-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J	186 m²	162 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	143 m	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	2,6 km	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	2,5 km	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	2,7 km	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	2,6 km	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu