Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kærlundvej 24, Ormslev

Villa · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.388 kr/m² × 174 m².4.417.512 kr.
  2. 2Vores vurdering3.321.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,42 pct. siden mar. 2026
774k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.395.000 kr.I dag · vores estimat3.321.934 kr.Markedet · 1992928.464 kr.Markedet · 1993773.778 kr.Markedet · 1994847.380 kr.Markedet · 19951.388.346 kr.Markedet · 19961.268.982 kr.Markedet · 19971.508.406 kr.Markedet · 1998798.312 kr.Markedet · 19991.695.978 kr.Markedet · 20002.192.400 kr.Markedet · 20011.975.770 kr.Markedet · 20021.622.898 kr.Markedet · 20032.052.852 kr.Markedet · 20041.954.020 kr.Markedet · 20052.807.316 kr.Markedet · 20063.976.770 kr.Markedet · 20071.442.460 kr.Markedet · 20083.304.608 kr.Markedet · 20091.244.100 kr.Markedet · 20102.953.998 kr.Markedet · 20113.492.180 kr.Markedet · 20123.774.756 kr.Markedet · 20132.871.000 kr.Markedet · 20142.528.220 kr.Markedet · 20154.145.550 kr.Markedet · 20164.023.750 kr.Markedet · 20174.138.068 kr.Markedet · 20184.385.322 kr.Markedet · 20194.086.912 kr.Markedet · 20204.926.114 kr.Markedet · 20215.620.722 kr.Markedet · 20225.492.832 kr.Markedet · 20235.308.044 kr.Markedet · 20246.070.512 kr.Markedet · 20256.282.096 kr.Markedet · 20266.031.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.321.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²151 m06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J		147 m²138 m07-11-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev
8260 Viby J		145 m²151 m06-12-20253.700.000 kr.25.517 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²163 m23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²177 m05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²2,5 km14-08-20255.750.000 kr.33.430 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²2,6 km22-01-20254.975.000 kr.28.267 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²2,6 km08-01-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup
8260 Viby J		170 m²2,6 km06-02-20265.725.000 kr.33.676 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup
8260 Viby J		161 m²2,3 km30-03-202514.900.000 kr.92.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden