Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kærlundvej 3, Ormslev

Villa · 147 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.388 kr/m² × 147 m².3.732.036 kr.
  2. 2Vores vurdering2.876.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden apr. 2021
654k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.225.000 kr.31. mar. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat2.876.855 kr.Markedet · 1992784.392 kr.Markedet · 1993653.709 kr.Markedet · 1994715.890 kr.Markedet · 19951.172.913 kr.Markedet · 19961.072.071 kr.Markedet · 19971.274.343 kr.Markedet · 1998674.436 kr.Markedet · 19991.432.809 kr.Markedet · 20001.852.200 kr.Markedet · 20011.669.185 kr.Markedet · 20021.371.069 kr.Markedet · 20031.734.306 kr.Markedet · 20041.650.810 kr.Markedet · 20052.371.698 kr.Markedet · 20063.359.685 kr.Markedet · 20071.218.630 kr.Markedet · 20082.791.824 kr.Markedet · 20091.051.050 kr.Markedet · 20102.495.619 kr.Markedet · 20112.950.290 kr.Markedet · 20123.189.018 kr.Markedet · 20132.425.500 kr.Markedet · 20142.135.910 kr.Markedet · 20153.502.275 kr.Markedet · 20163.399.375 kr.Markedet · 20173.495.954 kr.Markedet · 20183.704.841 kr.Markedet · 20193.452.736 kr.Markedet · 20204.161.717 kr.Markedet · 20214.748.541 kr.Markedet · 20224.640.496 kr.Markedet · 20234.484.382 kr.Markedet · 20245.128.536 kr.Markedet · 20255.307.288 kr.Markedet · 20265.095.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.876.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærlundvej 11, Ormslev
8260 Viby J		145 m²63 m06-12-20253.700.000 kr.25.517 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²114 m06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev
8260 Viby J		174 m²138 m29-10-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²293 m23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²315 m05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup
8260 Viby J		148 m²2,7 km14-02-20245.698.000 kr.38.500 kr./m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²2,6 km23-01-20245.625.000 kr.37.500 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup
8260 Viby J		155 m²2,4 km18-05-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup
8260 Viby J		156 m²2,5 km20-08-20255.095.000 kr.32.660 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup
8260 Viby J		161 m²2,2 km30-03-202514.900.000 kr.92.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden