Kærlundvej 6, Ormslev

Villa · 192 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 811 m², 8 værelser, opført i 1998, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 192 m².4.899.264 kr.
2Vores vurdering3.756.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,33 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	102 m	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J	155 m²	117 m	06-08-2024	4.148.000 kr.	26.761 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J	147 m²	37 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J	145 m²	79 m	06-12-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J	186 m²	279 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	256 m	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	2,5 km	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	2,6 km	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	2,5 km	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	3,0 km	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu