Kærmark 74

Villa · 183 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.046 kr/m².5.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmark gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.760.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,89 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.895.000 kr.
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmark 52 2650 Hvidovre	180 m²	191 m	18-11-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Kærmark 4 2650 Hvidovre	186 m²	607 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Kærmark 71 2650 Hvidovre	130 m²	43 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Kærmark 24 2650 Hvidovre	137 m²	415 m	09-08-2024	5.385.000 kr.	39.307 kr./m²
Kærmark 70 2650 Hvidovre	126 m²	30 m	03-11-2025	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Kærmark 35 2650 Hvidovre	132 m²	293 m	19-05-2024	4.925.000 kr.	37.311 kr./m²
Kærmark 8 2650 Hvidovre	138 m²	570 m	26-12-2024	4.575.000 kr.	33.152 kr./m²
Kærmark 46 2650 Hvidovre	122 m²	241 m	03-06-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Agermosen 29 2650 Hvidovre	184 m²	156 m	01-01-2025	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²
Agermosen 39 2650 Hvidovre	174 m²	153 m	04-02-2025	4.255.000 kr.	24.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu