Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kærmindevej 10

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.571 kr/m².2.958.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.585.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,15 pct. siden nov. 1993
148k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1993590.000 kr.I dag · vores estimat2.585.095 kr.Markedet · 1992529.195 kr.Markedet · 1993505.324 kr.Markedet · 1994615.087 kr.Markedet · 1995554.265 kr.Markedet · 1996681.250 kr.Markedet · 1997451.696 kr.Markedet · 1998766.488 kr.Markedet · 19991.055.229 kr.Markedet · 2000998.222 kr.Markedet · 2001957.565 kr.Markedet · 2002732.371 kr.Markedet · 2003719.182 kr.Markedet · 20041.004.217 kr.Markedet · 20051.487.959 kr.Markedet · 20061.635.109 kr.Markedet · 20071.748.251 kr.Markedet · 20081.662.577 kr.Markedet · 20091.479.566 kr.Markedet · 20101.509.759 kr.Markedet · 20111.712.281 kr.Markedet · 20121.522.403 kr.Markedet · 20131.708.030 kr.Markedet · 20141.491.883 kr.Markedet · 20151.694.187 kr.Markedet · 20161.832.290 kr.Markedet · 20171.992.629 kr.Markedet · 20182.159.835 kr.Markedet · 20192.145.992 kr.Markedet · 20202.184.033 kr.Markedet · 20212.645.648 kr.Markedet · 20223.082.084 kr.Markedet · 20232.725.000 kr.Markedet · 20242.786.258 kr.Markedet · 20253.098.325 kr.Markedet · 20263.742.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
2.585.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²40 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²79 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Kærmindevej 14
5000 Odense C		149 m²29 m29-06-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Ærenprisvej 2, st.
5000 Odense C		107 m²95 m21-07-20252.400.000 kr.22.430 kr./m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²259 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²
Eranthisvej 4
5000 Odense C		107 m²216 m02-04-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Kongelysvej 25
5000 Odense C		112 m²186 m17-11-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²
Vagtelvej 11
5000 Odense C		110 m²427 m07-09-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Irisvej 2
5000 Odense C		114 m²189 m29-01-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Paaskeløkkevej 19
5000 Odense C		114 m²208 m05-07-20253.399.000 kr.29.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden