Kærmindevej 3, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.180 kr/m².1.710.700 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.665.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,04 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 674.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2016majSolgt, andet674.000 kr.
2000jun.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 81, st. th 5000 Odense C	76 m²	295 m	04-12-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	339 m	15-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th 5000 Odense C	74 m²	339 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Vinkældervej 40, 1. tv 5000 Odense C	71 m²	140 m	22-01-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1. 5000 Odense C	79 m²	1,0 km	23-06-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st. 5000 Odense C	79 m²	1,0 km	23-01-2024	1.692.000 kr.	21.418 kr./m²
Unsgaardsgade 20, st. 5000 Odense C	78 m²	946 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Døckerslundsvej 2C, 3. tv 5000 Odense C	79 m²	1,1 km	20-11-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 3. th 5000 Odense C	79 m²	1,1 km	02-05-2026	1.795.000 kr.	22.722 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 1. th 5000 Odense C	79 m²	1,1 km	18-12-2025	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu