Prisvurdering · 5000 Odense C

Kærmindevej 4

Villa · 148 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.052 kr/m².3.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.540.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2004Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	75 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	125 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	81 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	122 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	347 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	361 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	154 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	691 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	671 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	526 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu