Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2830 Virum

Kærmysse 13

Rækkehus · 123 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 154 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.734.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.412 kr/m².7.166.000 kr.
  2. 2Vores vurdering8.501.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden maj 2017
920k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20175.150.000 kr.30. apr. 20227.215.000 kr.31. jul. 20257.075.000 kr.I dag · vores estimat8.501.702 kr.Markedet · 19921.044.393 kr.Markedet · 19931.067.394 kr.Markedet · 1994985.353 kr.Markedet · 19951.201.833 kr.Markedet · 19961.279.692 kr.Markedet · 19971.302.201 kr.Markedet · 19981.583.625 kr.Markedet · 19991.462.839 kr.Markedet · 20001.858.284 kr.Markedet · 20012.347.578 kr.Markedet · 20022.580.171 kr.Markedet · 20032.491.242 kr.Markedet · 20042.783.367 kr.Markedet · 20052.959.626 kr.Markedet · 20063.982.863 kr.Markedet · 20073.763.062 kr.Markedet · 20083.885.816 kr.Markedet · 20092.869.959 kr.Markedet · 20103.677.331 kr.Markedet · 20113.644.613 kr.Markedet · 20123.507.837 kr.Markedet · 20133.755.067 kr.Markedet · 20143.713.001 kr.Markedet · 20154.384.704 kr.Markedet · 20164.319.391 kr.Markedet · 20174.062.444 kr.Markedet · 20184.755.426 kr.Markedet · 20194.723.200 kr.Markedet · 20204.815.696 kr.Markedet · 20215.816.916 kr.Markedet · 20226.104.736 kr.Markedet · 20235.831.307 kr.Markedet · 20246.347.907 kr.Markedet · 20257.218.378 kr.Markedet · 20267.334.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
7.215.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.075.000 kr.
I dag · vores estimat
8.501.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte7.215.000 kr.
  • 2017majEjerskifte5.150.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmysse 16
2830 Virum		97 m²76 m10-07-20267.995.000 kr.82.423 kr./m²
Kærmysse 16
2830 Virum		97 m²76 m16-03-20256.995.000 kr.72.113 kr./m²
Klokkelyng 3
2830 Virum		125 m²78 m22-08-20257.595.000 kr.60.760 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²245 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²509 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Klokkelyng 1
2830 Virum		131 m²72 m29-10-20247.100.000 kr.54.198 kr./m²
Klokkelyng 19
2830 Virum		131 m²75 m09-05-20257.900.000 kr.60.305 kr./m²
Berberisvænget 31
2830 Virum		126 m²454 m29-11-20246.600.000 kr.52.381 kr./m²
Kongestien 81
2830 Virum		123 m²799 m05-02-20245.600.000 kr.45.528 kr./m²
Bygdevej 2
2830 Virum		126 m²666 m27-02-20247.425.000 kr.58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden