Kærmysse 25

Rækkehus · 140 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 156 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.947 kr/m².7.712.000 kr.
2Vores vurdering8.618.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.618.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2015Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmysse 13 2830 Virum	123 m²	56 m	25-06-2025	7.075.000 kr.	57.520 kr./m²
Kærmysse 16 2830 Virum	97 m²	43 m	10-07-2026	7.995.000 kr.	82.423 kr./m²
Kærmysse 16 2830 Virum	97 m²	43 m	16-03-2025	6.995.000 kr.	72.113 kr./m²
Klokkelyng 22 2830 Virum	140 m²	94 m	22-07-2024	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Spurveskjulsparken 11 2830 Virum	142 m²	295 m	15-12-2025	8.800.000 kr.	61.972 kr./m²
Spurveskjul 1 2830 Virum	142 m²	296 m	18-08-2024	6.705.000 kr.	47.218 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	500 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Klokkelyng 19 2830 Virum	131 m²	107 m	09-05-2025	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Klokkelyng 1 2830 Virum	131 m²	120 m	29-10-2024	7.100.000 kr.	54.198 kr./m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	538 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu