Kærsangervænget 2

Villa · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².969.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.071.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 578.648 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte578.648 kr.
mar.Ejerskifte1.265.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	58 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Høgesangervænget 7 5854 Gislev	115 m²	149 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	367 m	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	274 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	380 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Degnemarken 7 5854 Gislev	118 m²	835 m	21-06-2026	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	782 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Slipager 11 5854 Gislev	129 m²	178 m	29-09-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	870 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	791 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu