Menu
For mæglere Log ind
Kærupvej 21, Bjerget
D

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Kærupvej 21, Bjerget

Villa · 219 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
883.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.289 kr/m².1.198.451 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.970.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.148.981 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,79 pct. siden jan. 2018
187k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018850.000 kr.6. dec. 2018850.000 kr.I dag · vores estimat1.970.250 kr.Markedet · 1992608.382 kr.Markedet · 1993547.500 kr.Markedet · 1994640.137 kr.Markedet · 1995416.100 kr.Markedet · 1996624.369 kr.Markedet · 1997522.315 kr.Markedet · 1998626.121 kr.Markedet · 1999993.165 kr.Markedet · 2000777.888 kr.Markedet · 2001431.649 kr.Markedet · 2002369.234 kr.Markedet · 20031.261.659 kr.Markedet · 20041.050.762 kr.Markedet · 2005187.026 kr.Markedet · 20061.101.570 kr.Markedet · 2007608.382 kr.Markedet · 2008974.331 kr.Markedet · 20093.055.488 kr.Markedet · 2010495.378 kr.Markedet · 2011304.848 kr.Markedet · 20124.875.159 kr.Markedet · 2013673.206 kr.Markedet · 20141.114.053 kr.Markedet · 20151.298.670 kr.Markedet · 2016635.757 kr.Markedet · 20171.070.691 kr.Markedet · 2018708.903 kr.Markedet · 20191.228.371 kr.Markedet · 2020637.071 kr.Markedet · 20212.309.136 kr.Markedet · 2022764.967 kr.Markedet · 2023930.750 kr.Markedet · 20241.840.476 kr.Markedet · 20251.501.245 kr.Markedet · 20261.262.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
6. dec. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • jan.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1958jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 19, Lildstrand
7741 Frøstrup		206 m²1,8 km23-10-20251.800.000 kr.8.738 kr./m²
Svalevej 5
7741 Frøstrup		214 m²2,1 km01-09-20251.315.000 kr.6.145 kr./m²
Gøgevej 4
7741 Frøstrup		231 m²2,1 km16-04-20252.045.000 kr.8.853 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup
7741 Frøstrup		267 m²1,9 km22-09-20251.650.000 kr.6.180 kr./m²
Rønnebærvej 7
7741 Frøstrup		170 m²2,3 km07-01-20251.020.000 kr.6.000 kr./m²
Søndergade 6
7741 Frøstrup		166 m²2,1 km12-08-2024337.000 kr.2.030 kr./m²
Torvevej 12
7741 Frøstrup		158 m²1,9 km18-05-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Skovbrynet 5
7741 Frøstrup		157 m²1,9 km03-11-2024815.000 kr.5.191 kr./m²
Anlægsvej 16
7741 Frøstrup		145 m²1,8 km16-10-2025815.000 kr.5.621 kr./m²
Skovvej 1
7741 Frøstrup		138 m²1,9 km11-10-2026312.514 kr.2.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden