Kærvej 10

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².1.239.850 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.457.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,47 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 2 4173 Fjenneslev	88 m²	1,2 km	30-09-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Smedemarksvej 5 4173 Fjenneslev	73 m²	52 m	29-08-2024	910.000 kr.	12.466 kr./m²
Rosenvænget 8 4173 Fjenneslev	108 m²	2,2 km	23-10-2026	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	302 m	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	3,0 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	2,0 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	3,1 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	2,0 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	3,2 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	3,0 km	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu