Kærvej 129

Villa · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.880 kr/m².2.650.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.048 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.000.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 225 7190 Billund	144 m²	149 m	02-06-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Kærvej 419 7190 Billund	177 m²	315 m	10-09-2026	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Kærvej 403 7190 Billund	188 m²	293 m	03-09-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Kærvej 325 7190 Billund	192 m²	232 m	24-09-2025	3.375.000 kr.	17.578 kr./m²
Kærvej 309 7190 Billund	194 m²	205 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	13.892 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 8 7190 Billund	119 m²	679 m	11-06-2026	2.015.000 kr.	16.933 kr./m²
Vestervang 6 7190 Billund	122 m²	497 m	06-09-2026	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Søndermarksvej 315 7190 Billund	123 m²	449 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Fyrrevænget 116 7190 Billund	123 m²	518 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Egevænget 108 7190 Billund	110 m²	459 m	29-01-2026	2.307.000 kr.	20.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu