Kærvej 16, Henneby

Fritidshus · 163 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 2.260 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 163 m².4.191.382 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.388.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.500.000 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.325.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	143 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	163 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	195 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	354 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Strandgodsvej 12, Henneby 6854 Henne	153 m²	486 m	12-07-2026	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandgodsvej 18 6854 Henne	176 m²	465 m	15-05-2024	680.000 kr.	3.864 kr./m²
Strandfogedvej 46 6854 Henne	153 m²	809 m	30-08-2025	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Duevej 4, Henneby 6854 Henne	152 m²	826 m	17-07-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	779 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	532 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu