Kærvej 16, Øster Hassing

Villa · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 18.016 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 18016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.928 kr/m².1.904.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.157.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,19 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019550.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	2,4 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	2,5 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	2,5 km	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	2,1 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	2,2 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,8 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,8 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	2,3 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Føltvedvej 22, Øster Hassing 9362 Gandrup	193 m²	2,6 km	28-09-2025	1.545.000 kr.	8.005 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	3,1 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu