Kærvej 17, Gram

Villa · 192 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 192 m².4.628.544 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.936.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,16 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
3. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1997majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	183 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Kærvej 34, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	58 m	14-02-2026	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	47 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Kærvej 21, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	43 m	17-11-2024	2.945.000 kr.	26.295 kr./m²
Kærvej 11, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	65 m	08-03-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	255 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	407 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Helgasvej 20, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	178 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	191 m	14-12-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	191 m	16-09-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu