Kærvej 25, Henneby

Fritidshus · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.309 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 110 m².2.828.540 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.450.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,89 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.586.400 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 793.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel793.200 kr.
2025dec.Ejerskifte1.586.400 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1970jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	91 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	95 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	48 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	142 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	105 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	287 m	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	514 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	303 m	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	452 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Hyttestien 15, Henneby 6854 Henne	101 m²	249 m	21-08-2026	2.470.000 kr.	24.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu