Kærvej 33, Gram

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 142 m².3.423.194 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.401.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,90 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	163 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Kærvej 21, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	97 m	17-11-2024	2.945.000 kr.	26.295 kr./m²
Kærvej 11, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	198 m	08-03-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Kærvej 34, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	79 m	14-02-2026	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	319 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	149 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram 8660 Skanderborg	142 m²	308 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Gl Virringvej 12 8660 Skanderborg	140 m²	227 m	24-07-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Bragesvej 7, Gram 8660 Skanderborg	141 m²	311 m	23-03-2025	2.825.000 kr.	20.035 kr./m²
Kærgårdsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	141 m²	421 m	08-10-2024	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu