Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kærvej 42, Gram

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 153 m².3.688.371 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.640.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,89 pct. siden maj 2018
533k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.699.000 kr.I dag · vores estimat3.640.739 kr.Markedet · 1992776.322 kr.Markedet · 1993794.988 kr.Markedet · 1994802.026 kr.Markedet · 1995717.570 kr.Markedet · 1996824.364 kr.Markedet · 19971.062.891 kr.Markedet · 19981.010.106 kr.Markedet · 19991.004.598 kr.Markedet · 2000965.124 kr.Markedet · 20011.364.454 kr.Markedet · 20021.333.854 kr.Markedet · 20031.236.699 kr.Markedet · 2004837.216 kr.Markedet · 20051.704.114 kr.Markedet · 20062.117.367 kr.Markedet · 20072.016.081 kr.Markedet · 20082.081.412 kr.Markedet · 20091.370.115 kr.Markedet · 20102.158.065 kr.Markedet · 20112.199.987 kr.Markedet · 20121.948.608 kr.Markedet · 20132.010.267 kr.Markedet · 20142.168.010 kr.Markedet · 20152.270.061 kr.Markedet · 20162.351.916 kr.Markedet · 20172.680.407 kr.Markedet · 20182.397.051 kr.Markedet · 20192.701.062 kr.Markedet · 20202.718.045 kr.Markedet · 20213.426.282 kr.Markedet · 20223.414.348 kr.Markedet · 20233.669.858 kr.Markedet · 20243.442.500 kr.Markedet · 20253.487.482 kr.Markedet · 20263.721.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.699.000 kr.
I dag · vores estimat
3.640.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.699.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 28, Gram
8660 Skanderborg		146 m²139 m16-12-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²
Kærvej 34, Gram
8660 Skanderborg		175 m²61 m14-02-20264.400.000 kr.25.143 kr./m²
Kærvej 21, Gram
8660 Skanderborg		112 m²85 m17-11-20242.945.000 kr.26.295 kr./m²
Kærvej 11, Gram
8660 Skanderborg		112 m²177 m08-03-20262.700.000 kr.24.107 kr./m²
Kærvej 14, Gram
8660 Skanderborg		206 m²301 m16-08-20254.570.000 kr.22.184 kr./m²
Frodesvej 7, Gram
8660 Skanderborg		154 m²44 m04-04-20243.100.000 kr.20.130 kr./m²
Helgasvej 17, Gram
8660 Skanderborg		153 m²279 m24-03-20243.495.000 kr.22.843 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram
8660 Skanderborg		155 m²244 m22-08-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram
8660 Skanderborg		151 m²251 m11-03-20263.400.000 kr.22.517 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram
8660 Skanderborg		151 m²251 m17-07-20243.100.000 kr.20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden