Kaj Munks Vej 10

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.218 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.933 kr/m².1.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.858.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	95 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	27 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	134 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	159 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	48 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	230 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	142 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Solbakken 5 6100 Haderslev	137 m²	371 m	15-09-2026	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Favrdalen 11 6100 Haderslev	136 m²	504 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	152 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu