Kaj Munks Vej 19

Villa · 205 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.865 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.541 kr/m².2.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.540.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,42 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	134 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	36 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	70 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	202 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	176 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	226 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	330 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	550 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	466 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	349 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu