Kaj Munks Vej 4

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.451 kr/m².3.012.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.326.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.010.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	40 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Kaj Munks Vej 8 6400 Sønderborg	130 m²	40 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	149 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	228 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	264 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	108 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	285 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	506 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	485 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	268 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu