Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Kaldredvej 26A

Villa · 123 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.143 kr/m².947.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.479.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,89 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2002 · Alm. Salg: 937.219 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg937.219 kr.
1997jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaldredvej 9 4593 Eskebjerg	76 m²	144 m	13-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	256 m	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	3,0 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	3,1 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	3,1 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	3,2 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	3,2 km	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	3,3 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	3,5 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Eskebjergvej 27 4593 Eskebjerg	103 m²	3,1 km	14-09-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu