Kalkærsvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.240 kr/m².773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalkærsvej gns: 7.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+36,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering835.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
24. maj 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2018apr.Ejerskifte800.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	360 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	467 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	392 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	413 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	497 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	615 m	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	160 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	534 m	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	599 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	228 m	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu