Kalkovnsvej 2, 6800 Varde — Rækkehus · 110 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.608 kr/m².1.869.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.457.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	839 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Hjertingvej 117A 6800 Varde	115 m²	642 m	12-03-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	1,3 km	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	1,0 km	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	968 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Ved Banen 3 6800 Varde	116 m²	1,0 km	06-07-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	843 m	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	775 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	850 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Fyrrelunden 36 6800 Varde	100 m²	1,0 km	07-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu