Prisvurdering · 6800 Varde

Hjertingvej 59

Villa · 63 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.839 kr/m².1.138.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.454 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.033.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 1.111.860 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2003Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	453 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	76 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	556 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	282 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	581 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	238 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	481 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	1,3 km	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	1,4 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	287 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu