Kalkværksengen 2, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 132 m².1.669.668 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.662.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,74 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 746.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg746.500 kr.
1978Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	89 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	517 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	601 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	408 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	541 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	541 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	486 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	872 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	206 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	466 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu