Kallerupvej 16

Villa · 202 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.285 kr/m².4.265.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 25.615 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.547.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,89 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	47 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	123 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	126 m	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Kallerupvej 9 2640 Hedehusene	135 m²	85 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Kallerupvej 54, Vadsby 2640 Hedehusene	234 m²	1,9 km	27-11-2025	7.650.000 kr.	32.692 kr./m²
Kallerupvej 18 2640 Hedehusene	105 m²	31 m	18-03-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Kallerupvej 29 2640 Hedehusene	104 m²	141 m	20-02-2026	3.911.000 kr.	37.606 kr./m²
Hasselvej 20 2640 Hedehusene	207 m²	138 m	23-11-2023	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Møllebovej 9 2640 Hedehusene	197 m²	178 m	17-07-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Christoffersvej 4 2640 Hedehusene	202 m²	432 m	03-05-2026	6.575.000 kr.	32.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu