Kallerupvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.130 kr/m².3.936.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 25.615 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.308.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,56 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.832.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2025mar.Ejerskifte1.832.500 kr.
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	206 m	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	196 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	42 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Kallerupvej 18 2640 Hedehusene	105 m²	112 m	18-03-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Kallerupvej 29 2640 Hedehusene	104 m²	215 m	20-02-2026	3.911.000 kr.	37.606 kr./m²
Kallerupvej 54, Vadsby 2640 Hedehusene	234 m²	2,0 km	27-11-2025	7.650.000 kr.	32.692 kr./m²
Frihedsvej 14 2640 Hedehusene	139 m²	81 m	31-07-2026	5.010.000 kr.	36.043 kr./m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	325 m	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	397 m	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²
Lyngmosen 25 2640 Hedehusene	134 m²	412 m	02-10-2025	3.708.000 kr.	27.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu