Kalmarvej 36

Villa · 122 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.143 kr/m².3.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmarvej gns: 20.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-23,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.752.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.069.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.069.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 2 8600 Silkeborg	127 m²	43 m	08-05-2026	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Kalmarvej 1 8600 Silkeborg	114 m²	76 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	31 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	58 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Kalmarvej 13 8600 Silkeborg	211 m²	110 m	05-05-2024	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Karlskronavej 44 8600 Silkeborg	121 m²	253 m	08-12-2025	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²
Karlskronavej 17 8600 Silkeborg	121 m²	303 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	23.926 kr./m²
Visbyvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	163 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Merianvej 13 8600 Silkeborg	130 m²	388 m	15-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Visbyvej 29 8600 Silkeborg	133 m²	232 m	20-03-2026	2.915.000 kr.	21.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu