Kalmarvej 38

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.734 kr/m².3.237.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmarvej gns: 20.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-23,70 pct.
3Vores vurdering3.359.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
9. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.825.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	86 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Kalmarvej 2 8600 Silkeborg	127 m²	28 m	08-05-2026	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Kalmarvej 36 8600 Silkeborg	122 m²	31 m	02-09-2025	3.069.000 kr.	25.156 kr./m²
Kalmarvej 1 8600 Silkeborg	114 m²	49 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Kalmarvej 13 8600 Silkeborg	211 m²	131 m	05-05-2024	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Kalmarvej 29 8600 Silkeborg	290 m²	359 m	09-08-2025	3.400.000 kr.	11.724 kr./m²
Karlskronavej 6 8600 Silkeborg	152 m²	101 m	19-02-2024	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	310 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	123 m	24-08-2026	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	123 m	27-03-2026	3.050.000 kr.	20.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu