Kalmervej 8, 9981 Jerup — Villa · 185 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1400 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.517 kr/m².618.871 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmervej gns: 3.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering685.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,37 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	243 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	140 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	158 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	289 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	600 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Hirsevej 13 9981 Jerup	212 m²	83 m	24-09-2026	1.000.000 kr.	4.717 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	607 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	47 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	59 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	697 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu