Kalørvej 115B, Ejlstrup

Rækkehus · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.731 kr/m².2.835.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalørvej gns: 82.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 19.374 kr/m²+325,10 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.805.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2009Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalørvej 115, Ejlstrup 5200 Odense V	113 m²	6 m	18-08-2024	10.200.000 kr.	90.265 kr./m²
Brørupvænget 13, Bolbro 5200 Odense V	123 m²	4,2 km	13-11-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Middelfartvej 122, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	5,3 km	21-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	4,3 km	08-09-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ole Worms Gade 6, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	5,4 km	27-02-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Kancellivej 19, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	5,4 km	13-09-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Kancellivej 37, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	5,4 km	02-04-2024	2.251.000 kr.	19.076 kr./m²
Højemarksvej 62, Bolbro 5200 Odense V	94 m²	4,3 km	14-07-2026	1.430.000 kr.	15.213 kr./m²
Guldrankevej 64 5200 Odense V	118 m²	5,8 km	14-12-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Kancellivej 15 5200 Odense V	110 m²	5,4 km	05-06-2026	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu