Kalørvej 58, Ejlstrup

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 88 m².1.479.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.240.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalørvej 52, Ejlstrup 5200 Odense V	109 m²	49 m	03-06-2024	1.195.000 kr.	10.963 kr./m²
Kalørvej 82, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	85 m	25-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kalørvej 113, Ejlstrup 5200 Odense V	132 m²	646 m	08-10-2025	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup 5200 Odense V	91 m²	256 m	19-04-2024	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Pilevej 7, Ejlstrup 5200 Odense V	94 m²	388 m	28-07-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Pilevej 23, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	531 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Ejlstrupvej 163, Ejlstrup 5200 Odense V	80 m²	942 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	928 m	07-10-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Bøgevej 1, Ubberud 5200 Odense V	111 m²	376 m	15-07-2025	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Pilevej 22, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	571 m	09-07-2024	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu