Kaløvej 61, Eskerod

Villa · 243 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 33.097 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 33097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.185 kr/m².4.859.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.527.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.527.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.400.000 kr.
2010Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.500.000 kr.
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 65, Havhusene 8543 Hornslet	228 m²	141 m	25-11-2025	10.100.000 kr.	44.298 kr./m²
Kaløvej 15, Eskerod 8543 Hornslet	171 m²	1,1 km	26-06-2026	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovsvinget 13, Rodskov 8543 Hornslet	222 m²	1,3 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Overblikket 24, Rodskov 8543 Hornslet	194 m²	1,2 km	10-02-2026	4.995.000 kr.	25.747 kr./m²
Mølbjerget 6, Rodskov 8543 Hornslet	194 m²	1,3 km	27-04-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	2,8 km	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²
Overblikket 14, Rodskov 8543 Hornslet	170 m²	1,2 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Mølbjerget 2, Rodskov 8543 Hornslet	160 m²	1,3 km	26-03-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	3,3 km	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Mølbjerget 3, Rodskov 8543 Hornslet	156 m²	1,4 km	03-04-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu