Kalundborgvej 55

Landejendom · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 1.177.604 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1177604 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.602.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.888 kr/m².3.440.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 29.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 33.707 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1177604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.323.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,97 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.323.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	885 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Kalundborgvej 52 4593 Eskebjerg	93 m²	794 m	03-07-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	824 m	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	2,1 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	3,3 km	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	3,8 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	2,2 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	3,8 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	123 m²	4,6 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	7,3 km	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu