Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Kalundborgvej 57

Landejendom · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 15.659 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
15659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.664 kr/m².3.578.402 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 29.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 33.707 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.962.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+80,51 pct. siden mar. 2018
160k9,5M18,8M28,0M37,3M19932001200420092013201620192022202531. mar. 20183.100.000 kr.14. maj 20213.115.000 kr.1. mar. 20231.995.000 kr.31. maj 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat3.962.102 kr.Markedet · 1993159.528 kr.Markedet · 1996979.386 kr.Markedet · 1999518.466 kr.Markedet · 2001405.444 kr.Markedet · 20021.018.302 kr.Markedet · 2003405.858 kr.Markedet · 20043.495.402 kr.Markedet · 20051.419.744 kr.Markedet · 20071.192.872 kr.Markedet · 20092.260.992 kr.Markedet · 20101.358.058 kr.Markedet · 20121.129.116 kr.Markedet · 20131.823.256 kr.Markedet · 20142.651.946 kr.Markedet · 2015897.000 kr.Markedet · 20161.678.356 kr.Markedet · 201737.344.456 kr.Markedet · 20181.601.076 kr.Markedet · 20191.362.888 kr.Markedet · 20202.971.416 kr.Markedet · 20211.924.548 kr.Markedet · 20221.716.858 kr.Markedet · 20231.507.926 kr.Markedet · 20246.083.868 kr.Markedet · 20252.298.390 kr.Markedet · 20266.627.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
1. mar. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.962.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.115.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 52
4593 Eskebjerg		93 m²154 m03-07-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Hagendrupvej 16
4593 Eskebjerg		145 m²1,2 km14-01-20252.415.000 kr.16.655 kr./m²
Nyløkkevej 8
4593 Eskebjerg		160 m²2,3 km18-01-20252.800.000 kr.17.500 kr./m²
Moselund 7, Kaldred
4593 Eskebjerg		123 m²3,7 km06-08-20252.850.000 kr.23.171 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28
4593 Eskebjerg		152 m²4,1 km02-02-20267.300.000 kr.48.026 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30
4593 Eskebjerg		111 m²4,1 km23-10-20241.575.000 kr.14.189 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21
4593 Eskebjerg		196 m²3,5 km28-07-20263.800.000 kr.19.388 kr./m²
Torpevej 1
4593 Eskebjerg		260 m²1,9 km16-03-20253.550.000 kr.13.654 kr./m²
Alleshavevej 64
4593 Eskebjerg		234 m²7,0 km14-12-20233.815.620 kr.16.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden