Kalvøvej 2, Genner Str

Villa · 130 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.543 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.534 kr/m².1.352.800 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.915.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,32 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 32, Genner Str 6230 Rødekro	126 m²	709 m	08-01-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	1,1 km	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	1,7 km	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	1,9 km	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	1,8 km	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	1,7 km	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	1,9 km	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	1,8 km	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	2,0 km	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	1,9 km	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu